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深圳周边楼市调控普遍收紧 资金将从楼市流向实体

1、深圳周边楼市调控普遍收紧 资金将从楼市流向实体东莞深夜升级限购证满2年才能交易东莞出台限购政策,成为又一个对外地户籍家庭首套房购房资格限制的珠三角城市。这意味着,在东莞以外工作的人,不具备在东莞购

1、深圳周边楼市调控普遍收紧 资金将从楼市流向实体

东莞深夜升级限购证满2年才能交易

东莞出台限购政策,成为又一个对外地户籍家庭首套房购房资格限制的珠三角城市。这意味着,在东莞以外工作的人,不具备在东莞购买新房的资格。

东莞限购政策规定,非东莞户籍家庭在东莞购买首套房也要提供连续1年以上个人所得税或社保,购买住房需要获得不动产权证满2年以后才能交易,东莞市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。业内人士表示,东莞采取限售政策,可以使得购房者更加注重持有,而不是短期抛售,这也杜绝了投机炒房行为,有利于楼市稳定。

此次政策出台,是东莞继3月21日的“限价令”后再次升级楼市调控政策。统计数据显示,3月东莞一手住宅成交5194套,环比上升258%,一手住宅均价16024元/平方米,环比上涨3%。戴欣明表示,东莞毗邻深圳,不过两个城市的房价却存在着一定的价格差距,东莞市场火热主要缘于毗邻的深圳购房者溢出效应,目前深圳人已成为东莞楼市的大买家。

专注于房地产领域的律师易玉成表示,自3月以来,珠三角的广州、中山、佛山等城市也相继出台了楼市新政。目前,珠三角地区已经形成了严密的限购圈。

业内人士表示,深圳的限购政策相对比较严格,随着交通的发展和便利,不少深圳投资客也看准了周边城市的楼市,而珠三角限购圈的形成也抑制了深圳投资者的需求。

深圳周边楼市调控普遍收紧资金将从楼市流向实体

4月9日,惠州出台了楼市新政,规定新购买的商品住房,须取得不动产权证满三年方可转让,两天后的4月11日,紧邻深圳的东莞,楼市限购令再度加码,这吓退了不少潜在购房者。

今年三十多岁的傅先生,在深圳打拼多年,一直希望有一套自己的房子,给老婆和孩子一个安稳的家,但深圳高昂的房价,让他望尘莫及,于是他把目光转向了东莞。

东莞楼市限购政策加码

潜在投资者被迫远离

据了解,此前,东莞虽然出台了楼市的限购政策,非当地户籍人士,缴纳社保两年,允许购买两套新房,但是对于二手房来说,并没有任何限制措施,依然对傅先生这样的深圳投资者开放。新政出台后,傅先生不得不打消了在东莞买房的念头。

楼市调控全面收紧

对遏制房价有积极作用

房地产业内人士介绍,去年,珠江三角洲城市群中,房地产价格出现了较大程度的涨幅,过快的上涨,其实对于房地产发展非常不利。因此,珠三角地区才会出现程度不一的楼市限制措施,如果说惠州的楼市新政,从源头开始限制交易的话,那么此番东莞的限制性政策,则已经呈现出了全方位升级的态势。这对于打击投机炒房行为,稳定东莞房价,有积极的作用。

资金将从楼市流向实体经济

助力产业转型升级

业内人士解读,严格的政策体现了政府稳定楼市,遏制房价的决心,投资投机性资金,注定难以在一二三线城市有所作为。这部分游资也将会从楼市中挤压出去。

此外,业内人士表示,从国家政策层面的设计来看,楼市中已经不再欢迎炒作资金进入,反而在出台一系列措施,鼓励资金进入实体经济,特别是高科技、智能化的产业当中,助力产业的转型升级。

2、户口在农村的非深户赶紧看:最新政策来了,你的身价要涨啦!

以前从农村迁到城市,将农村户口转为城镇户口,是绝大部分人的梦想。有的是为了孩子上学方便,有的是为了更优质的生活环境,有的是为了……随着倡导户籍人口城镇化,进城落户门槛渐渐变低,大多人都慢慢拥有了城市户口。不过农村户口真的不好吗?

那可不一定哦,在深圳的农村户口的小伙伴看过来!户口还在农村的非深户,这下有福啦!前不久,国家农业部发布了一项通知:《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》。

农村承包地确权,也就是大家关心的土地问题,终于有了消息!

其中规定,各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段,抓好关键节点,加快工作进度,确保2018年底前完成任务。

这意味着什么?

土地将成为农民的“固定资产”

其实,农村户口拥有很多城市户口享受不到的福利,看完你就明白了!

落户“零门槛”

曾经有相当一部分人为了在城镇上学,花大价钱办了“城镇户口”,考大学也是“农转非”的捷径。但现在不少参与试点的中小城市,落户条件已经降低到只要有合法稳定的住所(包括租赁),农民进城落户几乎是“零门槛”。

农户越来越值钱

1、拥有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是农村所特有,农民可以自行使用这块土地。不管是种田或建房都没有问题噢。

现在有不少人眼馋农村的房子,

因为它们长这样:

现在农村也能看到豪华别墅,而且重点是不贵!首付的钱不到就能建出来!

不过这些自建房只有农村户口才可以,城市户口不能到农村买地建房。另外啊,这些承包地、林地等,会有各种各样的政府补贴,如果在近郊的话,土地还会升值呢!

2、征地补偿

农民集体所有土地被征收或者征用的时候,按照规定需要对农民给予补偿。

3、集体收益分配权

集体收益分配就是分配土地等集体经济利益,有的地方只要是村里有户口的都可得到分红。不过这些收益分红仅限农村户口。

4、买房

农村户口可以自建房,城市户口就只能买房。然而,农村户口还可以在城市买房,而城市户口在农村买房,是办不了房产证的。

5、养老保险

农村户口一样可以缴养老保险,另外政府也会给予相应的补助,个人只要缴纳一部分就好了。而城市户口没有工作的话,就只能自己缴纳养老保险了。

6、大病保险和新农合

新农合是以大病统筹为主的、农民医疗互助共济制度。现在农村家庭基本都参加了新农合,生病的时候可以报销部分费用,比例在50%-75%;另外可以获得补助,标准为420元。

7、农村户口转成城市户口

把农村户口转成城市户口,眼看着农村户口价值高了又想转回农村,这是不被允许的,城市户口不可转为农村户口。(昨天你对我爱理不理,今天我让你高攀不起……)

8、绿色消费越来越受青睐

现在人都追求绿色消费,向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场,吃得健康的同时,也改善了生活。

9、互联网普及

互联网的兴起改变了农民的生活,农民家里的农产品、地方特产,直接在网上销售,便捷环保,也开拓了农民市场。

大学生回家创业也不是什么新鲜事儿了,有了新型人才的注入,农村经济将更加蓬勃发展。

现在农村越来越好,

农村户口的价值也越来越高,

农村出生不丢人,

我是农村户口,我骄傲!

3、今日气温回升仍有零星小雨

持续几天的阴天间阵雨天气为市民带来凉爽,未来三天温度回升,渐趋暖湿。昨天白天我市阴天,部分地区有短时阵雨,最大降雨出现在铁坑水库站,为3.7毫米;早晨大部分地区的最低气温17℃左右,白天最高气温20-21℃;相对湿度介于70%至90%之间;吹和缓的东北风。

预计今日多云间阴天,夜间有零星小雨;气温回升,18-25℃;东风2-3级;空气相对湿度65%-85%。15-16日多云,天气暖湿,早晚有轻雾或雾。17-18日有阵雨或雷阵雨。19日转多云天气。

未来两天天气渐趋暖湿,15-16日雾气加重,能见度低,请注意交通安全,建议晨练待能见度好转后进行。春季天气变化较大,请关注市气象台发布的最新气象信息。